{"id":164,"date":"2026-04-07T21:46:54","date_gmt":"2026-04-08T00:46:54","guid":{"rendered":"https:\/\/projetos.unias.com.br\/criacao\/?p=164"},"modified":"2026-04-13T09:06:34","modified_gmt":"2026-04-13T12:06:34","slug":"o-que-e-home-equity-e-como-ele-funciona-na-pratica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/projetos.unias.com.br\/criacao\/o-que-e-home-equity-e-como-ele-funciona-na-pratica\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 Home Equity e como ele funciona na pr\u00e1tica"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ou\u00e7a a transcri\u00e7\u00e3o do artigo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-audio\"><audio controls src=\"https:\/\/projetos.unias.com.br\/criacao\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/MiniMax_2026-04-13_09_03_18_Energetic_Speaker.mp3\"><\/audio><\/figure>\n\n\n\n<p>O <strong>Home Equity<\/strong>, ou Cr\u00e9dito com Garantia de Im\u00f3vel (CGI), \u00e9 uma modalidade de empr\u00e9stimo em que o tomador utiliza um im\u00f3vel como garantia para obter cr\u00e9dito com taxas de juros mais baixas e prazos mais longos.<\/p>\n\n\n\n<p>No Brasil, o Home Equity funciona por meio da <strong>aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria<\/strong>. O propriet\u00e1rio transfere temporariamente a propriedade do im\u00f3vel para a institui\u00e7\u00e3o financeira at\u00e9 quitar o empr\u00e9stimo. Durante todo o per\u00edodo, o cliente continua morando ou alugando o im\u00f3vel normalmente.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Como funciona na pr\u00e1tica?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>O banco avalia o im\u00f3vel (geralmente libera at\u00e9 60% do valor de mercado \u2014 chamado de LTV).<\/li>\n\n\n\n<li>Exemplo: im\u00f3vel avaliado em R$ 800 mil pode gerar at\u00e9 R$ 480 mil de cr\u00e9dito.<\/li>\n\n\n\n<li>O dinheiro \u00e9 liberado em conta corrente e pode ser usado para qualquer finalidade.<\/li>\n\n\n\n<li>Prazo de pagamento: at\u00e9 240 meses (20 anos).<\/li>\n\n\n\n<li>Taxas m\u00e9dias em 2026: entre 0,89% e 1,5% ao m\u00eas (pr\u00e9 ou p\u00f3s-fixadas, geralmente + IPCA).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>O processo \u00e9 majoritariamente digital e pode ser conclu\u00eddo em 15 a 30 dias. \u00c9 ideal para quem possui patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio e precisa de valores maiores com custo menor que empr\u00e9stimo pessoal ou cart\u00e3o de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ou\u00e7a a transcri\u00e7\u00e3o do artigo O Home Equity, ou Cr\u00e9dito com Garantia de Im\u00f3vel (CGI), \u00e9 uma modalidade de empr\u00e9stimo em que o tomador utiliza um im\u00f3vel como garantia para obter cr\u00e9dito com taxas de juros mais baixas e prazos mais longos. 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